Detalhes do Imóvel - 00876

R$ 1.300.000,00

 INVISTA EM UM GRANDE EMPREENDIMENTO RURAL !!!!

 PESQUEIRO, PISICULTURA (COMÉRCIO DE ALIVINOS), RESTAURANTE, EVENTOS E TURISMO  !!!!!

-  Localizada às margens da rodovia,  Na Região de Santa Clara do Oeste/SP

1. DESCRIÇÃO: Área Total:   33.500 m2 .

2. ESTRUTURA E INFRAESTRUTURA:

? Área totalmente cercada e demarcada. ? Documentação 100% legalizada. ? Possui 2 córregos naturais de água para alimentar a 11 lagos. Destes lagos, o maior com 2.200 m2 é destinado a pesca esportiva. Os outros 10 lagos são destinados a cria e engorda de peixes (piscicultura). ? Possui 6 poços artesianos que produzem, em média, 2 mil litros de água por hora. Destes, 3 são alimentados por duas fontes de energia solar (proveniente dos painéis solares) e de rede normal. Os outros 3 são alimentados apenas pela rede normal. A propriedade possui uma mina natural com água mineral fluoretada e laudo certificando 7,5 de PH. ? A propriedade possui 2 padrões de energia trifásicos, sendo que 1 deles tem transformador próprio, com capacidade liberada de 25 mil watts de potência. ? A propriedade toda possui energia com “Placas Solares”, recém instaladas, que produzem aproximadamente 100 kilowatts dia, para um consumo diário de 60 kilowatts. Vale ressaltar que estes painéis incluem garantia de 20 anos. 3. ÁREA CONSTRUÍDA: APROXIMADAMENTE 2.200 M2. 3.1 Área da Estância: ? Cozinha, ? Salão de eventos ? Banheiros/vestiários (fem. e masc.) ? Guarda volumes ? 2 apartamentos (com 2 quartos) ? Piscina 25m x 10m (adulto e infantil conjugada) ? 1 Churrasqueira social e 1 churrasqueira industrial (para grandes eventos) ? Bar molhado ? Palco para show ? Salão de jogos 3.2 Área do Restaurante: ? Cozinha equipada ? Freezers ? Balcão de atendimento ? Banheiros (fem. e masc.) ? Som ambiente, tv. ? Capacidade para atender a 200 pessoas. ? Área Gourmet posicionada ao lado de um dos lagos: com mesas e cadeiras de madeira em quiosque coberto, e também mesas e cadeiras de cimento em área aberta. OBS.: Toda estrutura do local é padronizada com cobertura de telhas portuguesas. 4. ESPAÇO LIVRE: ? 2 Estacionamentos - 1 destinado a Lanchonete Restaurante e Pesqueiro (capacidade 110 veículos). - 1 destinado, exclusivamente, à Estância (capacidade para 40 veículos). ? Quadra de vôlei. ? Garagem Aberta: Garagem para proteção do caminhão de transporte de peixes, serve também, como oficina de manutenção dos equipamentos da Estância. ? Área Livre Não Construída: Espaço com 2.500 m2 , 100 % plano, posicionado na entrada do empreendimento, destinado a novos projetos. 5. PESQUEIRO / LAGO: 5.1 Estrutura Contém 2 lagos para pesca: ? Lago 1: Destinado a pesca esportiva. Contém: 7 quiosques com cobertura de telhas romanas, mesas, cadeiras, passagua, suporte para varas, todo cercado e gramado com acesso exclusivo para o restaurante. ? O lago possui grande variedade de espécie de peixes de água doce, todos de grande porte, com pesos acima de 3 Kg. ? Algumas dessas espécies são: tambaqui, pacu, carpa, carpa cabeçuda, pintado, bagre, cachara, tilápia, matrinchã, piau, pirarucu, entre outros. ? Lago 2: Destinado a pesca infantil e pesque e pague. Com grande quantidade de peixes. Contém um grande quiosque com mesas e cadeiras em uma área de lazer e descanso. ? Pontes de madeiras com acesso aos pontos turísticos do local 6. RESTAURANTE: ? Cozinha toda equipada • Fogão industrial • Fritadeiras • Freezers e geladeiras • Utensílios ? Bar do restaurante • Freezers e geladeiras ? Banheiro feminino duplo com acessibilidade ? Banheiro masculino duplo com acessibilidade ? Salão Gourmet com capacidade para 200 pessoas • Possui mesas e cadeiras • Fogão a lenha com panelas de barro O salão atende 2 segmentos: • Comida no fogão a lenha com self service ou por Kg • A la carte: almoço especial à base de peixes

OBS: O restaurante é localizado em um ponto estratégico entre a estância e o pesqueiro!

7. PISCICULTURA ? Contém 8 lagos destinados a cria e engorda de peixes de várias espécies. ? A piscicultura representa um faturamento mensal muito expressivo, para a estância. ? Sistema de criação e venda de lambari diretamente para o consumidor e lojas de pescas. ? Sistema de criação de alevinos para venda direta para outras pisciculturas. ? Os lagos de cria e engorda são especialmente cuidados e preservados com água limpa e renovada, alimentação adequada e balanceada que permitem a qualidade e a saúde dos peixes: 8. TURISMO RELIGIOSO ? Possui uma Capelinha próximo a mina que se chama “Águas de Nossa Senhora” que recebe vários visitantes que ali encontram paz e acolhimento do local. ? A Capelinha de Nossa Senhora das Graças verte água mineral de suas mãos, regando e abençoando a todos os visitantes do local.

9. MATA NATIVA: Área de Preservação Natural: Além de tudo que já foi demostrado, do total de área da propriedade, 40% dela é área de mata nativa, totalmente preservada e cuidada. É um espaço de preservação ambiental. A Estância é um projeto sustentável, junto a natureza com uma diversidade de negócios no segmento de turismo. É um ambiente 100% familiar e seguro com grande potencial a ser explorado!

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Características

• área rural
• pesqueiro
• salão de festas
• turísmo rural

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